ЛОРАН
ЛОРАН строится на Якиманке. В проекте предусмотрены квартиры площадью от 94,83 до 543,12 м². Плановая сдача намечена на первый квартал 2029 года.
Образ дома и его окружения
Изображения созданы как условные иллюстрации. Архитектурный облик ЛОРАН и детали проекта требуют подтверждения.
Квартиры на Якиманке
ЛОРАН относится к элитному классу и строится в районе Якиманка. Для дома указан диапазон площадей квартир от 94,83 до 543,12 м². Эти границы описывают проект в целом: наличие квартир конкретной площади и стоимость нужно уточнять на дату обращения.
В проекте предусмотрена 31 квартира. Также для дома названы 14 этажей и высота почти 45 метров. Состав уровней и число доступных квартир стоит уточнить при знакомстве с актуальными документами и предложениями. Количество квартир во всём проекте не означает, что столько же квартир сейчас предлагается к покупке.
Сдача запланирована на первый квартал 2029 года. Передача ключей запланирована до 30 июня 2029 года. Это разные этапы: после планового ввода дома остаётся время до передачи квартир владельцам.
При выборе квартиры важно сопоставить площадь, планировку и условия сделки. Запросите актуальные предложения и документы по интересующей квартире до принятия решения. Детали отделки, этажности и устройства общих пространств требуют уточнения.
Диапазон площадей помогает представить масштаб проекта и определить параметры поиска. Для сравнения конкретных квартир важны их расположение, планировка и условия передачи. Подборку свободных предложений с площадями и ценами на сегодня можно запросить через форму на странице.
Ленинский проспект и Якиманка
Территория расположена на Якиманке, на Ленинском проспекте. В распоряжении указан земельный участок 11/4/1. Окончательный почтовый адрес дома нужно уточнить при знакомстве с документами.
Распоряжение Москомархитектуры № 2667 от 4 декабря 2025 года касается подготовки проекта изменений правил землепользования и застройки для этой территории. В приложении к нему обозначены границы участка и территории подготовки проекта. Само распоряжение относится к градостроительной документации.
Дом № 11 на Ленинском проспекте существует отдельно от нового проекта. Его строили с 1940 по 1949 год по проекту И. В. Жолтовского, Г. А. Захарова и З. Чернышёвой. Это объект культурного наследия регионального значения; его фасад оформлен в стиле Ренессанса. Историю этого здания нельзя переносить на участок ЛОРАН.
Схема в приложении к городскому распоряжению показывает границы участка и территорию подготовки проекта. Площадь участка по этой схеме надёжно определить не удалось, поэтому её важно сверить с актуальными документами.
Во дворе за парадным домом № 11 находился кирпичный дом на Ленинском проспекте, 11, строение 4. Двухэтажное здание связывают с 1917 годом постройки; в нём было семь квартир. Сообщалось о его сносе и планах строительства клубного дома на этом месте. Сведения о прежнем здании относятся к его истории и не описывают состав нового дома.
На соседней Донской улице, 14, корпус 1, выделена зона археологического наследия, связанная с культурным слоем Шаболовской слободы XVII века. Это характеристика соседнего участка. Статус территории самого ЛОРАН нужно отдельно проверить по документам.
Городской реестр относит адрес прежнего строения 4 к взрослой поликлинике № 68 и детской поликлинике № 38, филиал № 3. Прикрепление будущего дома нужно проверять отдельно: адрес старого здания сам по себе его не определяет.
Что важно уточнить заранее
Собрали ориентиры для знакомства с проектом и вопросы, которые помогут подготовиться к покупке.
За что любят
- Расположение на Якиманке
- До «Шаболовской» 7 минут пешком
- Квартиры с площадями в диапазоне от 94,83 до 543,12 м²
- Элитный класс проекта
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает покупку квартиры на Якиманке
- Тем, кто ищет просторную квартиру
- Тем, кто готов планировать покупку в строящемся доме
Что учесть
- Сдача в первом квартале 2029 года и передача ключей до 30 июня 2029 года запланированы
- Наличие квартир и цены нужно уточнять на дату обращения
- Окончательный почтовый адрес, планировки и отделку нужно проверить по документам
- Изображения на странице условные и не подтверждают облик проекта
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, чтобы получить подборку квартир в ЛОРАН и условия покупки на сегодня.
Какую площадь Вы рассматриваете?
Когда Вы планируете покупку?
Что для Вас важно уточнить?
Куда прислать подборку?
Якиманка и Шаболовка
ЛОРАН находится в районе Якиманка. До станции метро «Шаболовская» указано 7 минут пешком, до «Октябрьской» 11 минут, до «Добрынинской» 20 минут. Время маршрута стоит проверить для нужного Вам входа и привычного темпа ходьбы. «Шаболовская» относится к Калужско-Рижской линии; её вестибюль расположен на Шаболовке, с проходом к улице Академика Петровского. Сама Шаболовка сформировалась к середине XVIII века вдоль дороги в бывшее подмосковное село Шаболово. На Серпуховском Валу, 24, корпус 2, находится галерея «На Шаболовке». В ней действует Музей авангарда на Шаболовке, открытый в 2017 году; его программа рассказывает об архитектуре Москвы 1920-х и 1930-х годов и истории района через воспоминания жителей. Время пути до галереи нужно уточнить.
- Метро «Шаболовская»7 минут пешком
- Метро «Октябрьская»11 минут пешком
- Метро «Добрынинская»20 минут пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и площади
- Цены и условия покупки на сегодня
- Документы и сроки проекта
Застройщик и сроки проекта
Юридический застройщик ЛОРАН: «ЛП ХОЛДИНГ». Дом строится. Плановый срок сдачи приходится на первый квартал 2029 года, срок передачи ключей запланирован до 30 июня 2029 года.
Для дома опубликована проектная декларация. В доступном перечне есть публикации от 18 и 30 сентября 2026 года. Перед сделкой важно изучить действующую редакцию и документы по выбранной квартире: позднее могла появиться новая редакция.
Проект отмечен как использующий счета эскроу. Конкретные условия сделки и банк нужно уточнить при подборе. Сверьте сроки передачи и порядок расчётов с документами, которые будут действовать на дату покупки.
Юридический застройщик проекта: «ЛП ХОЛДИНГ». За ним числится один строящийся дом. История связанных компаний и другие проекты требуют отдельной проверки, поэтому при выборе квартиры полезно изучить документы именно этого застройщика.
Номер проектной декларации 77-003360. В перечне обозначены публикации 18 сентября 2026 года в 20:07 и 30 сентября 2026 года в 11:17. Эти даты помогают найти редакции, но для сделки нужна действующая версия: после них документ мог обновиться.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим Ваши пожелания к площади и срокам, уточним свободные квартиры, цены и условия покупки. Подготовим информацию по предложениям, которые подходят под Ваш запрос.
Показ
Согласуем знакомство с проектом и обсудим документы, планировки и условия выбранной квартиры. Дом строится, поэтому формат знакомства уточним при обращении.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ЛОРАН» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЛОРАН?
Проект относится к району Якиманка в Москве. В городском документе территория указана на Ленинском проспекте как земельный участок 11/4/1. Окончательный почтовый адрес дома нужно уточнить по документам.
Когда планируется сдача?
Дом строится. Плановая сдача намечена на первый квартал 2029 года. Передача ключей запланирована до 30 июня 2029 года; это отдельный срок после сдачи.
Какие площади квартир предусмотрены?
Для дома указан диапазон от 94,83 до 543,12 м². Он относится к описанию проекта и не означает, что квартиры на обеих границах диапазона сейчас свободны. Наличие и планировки уточним при подборе.
Сколько стоят квартиры?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Стоимость конкретного предложения уточняется на дату обращения.
Кто застройщик?
Юридический застройщик проекта: «ЛП ХОЛДИНГ». При подготовке сделки можно изучить действующую проектную декларацию и документы по выбранной квартире.
Как далеко метро?
До «Шаболовской» указано 7 минут пешком, до «Октябрьской» 11 минут, до «Добрынинской» 20 минут. Вестибюль «Шаболовской» находится на улице Шаболовка, также есть проход к улице Академика Петровского.
Есть ли счета эскроу?
Проект отмечен как использующий счета эскроу. Банк и условия расчётов по конкретной сделке нужно уточнить перед покупкой.
Какие документы можно изучить?
Для дома опубликована проектная декларация. Также есть городское распоряжение № 2667 от 4 декабря 2025 года о подготовке проекта изменений правил землепользования и застройки территории. Для покупки потребуется актуальная редакция декларации и документы по квартире.
Что известно об окружении?
На Ленинском проспекте расположен отдельный исторический дом № 11, объект культурного наследия регионального значения. На улице Шаболовка, 37 находится Шуховская башня по проекту инженера В. Г. Шухова. Территория башни закрыта для посещения. Ансамбль Донского монастыря расположен на Донской площади, 1. В него входит Старый собор 1591 года, строительство которого завершилось в 1593 году. Время пути до входа нужно уточнить.
Какие школы и места для прогулок есть в районе?
Среди адресов школы № 1799 указаны Донская улица, 10 и 21, и Ленинский проспект, 13А. Назначение корпусов и время пути уточните при выборе. Парк Горького объединяет Партер, Нескучный сад, Музеон и заказник «Воробьёвы горы». Он работает круглосуточно, кроме периодов временного закрытия. У Нескучного сада несколько входов со стороны Ленинского проспекта и набережной, поэтому маршрут зависит от выбранного входа.
